نکات کلیدی در پیوست های ۶ گانه فهرست بها
دومین جلسه از کارگاه آموزشی «تفسیر فنی و قراردادی فهرست بهای ۱۴۰۳» با تاکید بر فهرست بهای ابنیه، روز یکشنبه ۲۵ شهریور ماه در سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران برگزار شد. در این کارگاه آموزشی که با حضور مهندس شعبان یوسفیان رئیس کمیسیون فنی سندیکا، و مهندس علی روزیطلب عضو کمیسیون فنی سندیکا برگزار شد، مهندس محمد کرایلو با اشاره به نکات کلیدی در زمینه صورتجلسات کارگاهی، توضیحاتی تکمیلی در زمینه پیوستهای ۶ گانه فهرستب ها ارائه داد.
در آغاز این جلسه مهندس شعبان یوسفیان، رییس کمیسیون فنی سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران با اشاره به مباحث مطرح شده در جلسه گذشته عنوان کرد: به نظر میرسد قانون نانوشته ای وجود دارد که با نادیده گرفتن قانون نوشته شده، به کارفرما اجازه می دهد تائید صورت وضعیت را مشروط به ارائه صورتجلسه کند. با این که تهیه صورتجلسه تنها در زمینه کارهای سرپوشیده ضروری است و در این باره امضای مشاور ملاک است، ولی کار هم دردسرهای مخصوص به خود را دارد.
وی افزود: قانون نانوشته دیگر این است که پیمانکار صورت جلسه را تهیه میکند، مشاور نامه میزند اما کارفرما آن را ابلاغ نمی کند. به نظر میرسد زمان آن رسیده که طی مکاتبه و تعامل با سازمان برنامه و بودجه تدابیر لازم در باره چنین قوانین نانوشتهای اندیشیده شود.
مهندس علی روزی طلب عضو کمیسیون فنی سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران نیز عنوان کرد: با وجود این که تهیه صورت جلسه در موارد خاصی ضروری اعلام شده اما به نظر میرسد با توجه به تغییرات احتمالی در سیستم مشاور و کارفرما، اقدام به تهیه صورتجلسه از تمام مراحل کار به نفع پیمانکار است. اگر پیمانکار بتواند همه کارها را صورت جلسه کنند و موفق به دریافت کارکرد خود قبل از صورت وضعیت ماقبل قطعی شود، گام بزرگی برداشته وگرنه مجبور میشود برای بررسی تائید کارکرد و صورت جلسات قیمت جدید تا مدتها به کارفرما و مشاور مراجعه کند.
وی با اشاره لزوم آگاهی پیمانکاران از پیوستهای ۶ گانه فهرست بها تاکید کرد: سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران تلاش های زیادی در زمینه ضریب منطق های که موضوع پیوست شماره ۴ است انجام داد. وقتی سازمان برنامه و بودجه در سال ۱۳۹۳ تلاش کرد ضریب منطقه ای را زنده کند و پیش نویس مربوط به آن را تهیه کرد این سندیکا بود که خواهان اصلاح و ابلاغ درست آن شد. تلاشهای سندیکا در زمینه شاخص های تعدیل نیز باعث شده این شاخص ها به استثنای یکی دو سال اخیر نزدیک به واقعیت باشند.
مهندس کرایلو کارشناس و مدرس این دوره آموزشی نیز در بخش آغازین سخنان خود عنوان کرد: پیگیری های سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران با محوریت کمیسیون فنی بوده که باعث تسهیل شرایط پیمانکاران در فضای ساخت و ساز شده است.
وی با اشاره به سخنان مهندس یوسفیان عنوان کرد: از اقدامات قابل توجه سندیکا تلاش برای اطلاع رسانی و افزایش دانش نیروی انسانی شاغل در بدنه صنعت ساخت و ساز است، وقتی یک پیمانکار بداند «هر گونه مشروط نمودن بررسی و پرداخت صورت وضعیت کارکرد به وجود صورتجلسه آن هم در موارد خارج از چهارچوب قانونی نادرست است»، در تعامل با کارفرما موفق تر خواهد بود.
وی در ادامه با اشاره به تغییراتی که پیوست های فهرست های ابنیه داشته است، در زمینه «پیوست یک؛ مصالح پای کار»، «پیوست دو؛ ضریب طبقات»، «پیوست سه؛ شرح اقلام هزینه های بالاسری»، «پیوست چهار؛ ضریب منطقه»، «دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه»، و «پیوست شش: کارهای جدید» توضیحات کاملی ارائه داد.
