کارگاه آموزشی «تهیه آنالیز و قیمت پیشنهادی با نرم افزار تدکار» برگزار شد
کارگاه آموزشی «تهیه آنالیز و قیمت پیشنهادی با نرم افزار تدکار» در روزهای سهشنبه ۱۸ آذر و چهارشنبه ۱۹ آذر در سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران برگزار شد. سرفصلهای این کارگاه دو روزه شامل آشنایی با دستورالعمل نحوه ارایه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران، آشنایی با دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصلهای فهرست بها، و نحوه تکمیل جداول این دو دستورالعمل با استفاده از نرمافزار تدکار بود که توسط خانم مریم واحدی، مدیر واحد کسب و کار تدکار و مدرس مباحث دفتر فنی آکادمی فنون عمران ارائه شد.
مهندس مریم واحدی، با اشاره به اهمیت آشنایی پیمانکاران با آنالیز بها و نحوه ارائه قیمت پیشنهادی، عنوان کرد: بخشنامه شماره ۹۶/۱۲۳۲۵۷۹ که در سال ۱۳۹۶ ابلاغ گردیده است، یکی از اسناد کلیدی و راهبردی در فرآیندهای مناقصات و قراردادهای پیمانکاری محسوب میشود. این دستورالعمل، برای کارهایی که برآورد آنها با فهرستبها صورت میگیرد تهیه گردیده است و چارچوب و الزامات فنی و مالی لازم برای ارائه «تحلیل قیمت» یا «تجزیه بها» توسط پیمانکاران را به صورت دقیق مشخص مینماید. این بخشنامه برای کارهایی با برآورد برابر یا بیشتر از نصاب معاملههای متوسط اجرا میشود. رعایت این بخشنامه در مورد پروژههایی که با روش ترک تشریفات واگذار میشوند هم الزامی است. البته در خصوص مبالغ پایینتر، این دستگاههای اجرایی هستند که میتوانند تصمیم بگیرند به این بخششنامه پایبند باشند یا نه.
وی افزود: پیمانکار باید قیمت پیشنهادی برای موضوع پیمان را با توجه به نوع کار، محل اجرا، نرخهای متعارف و سایر شرایط موثر در قیمت، تهیه و تحویل نماید. ملاک کارفرما هم برای انتخاب پیمانکار قیمتهای منطقی و توجیهپذیر است.
مهندس واحدی در ادامه ضمن ارائه توضیحاتی در زمینه تجزیهبها، پیشنهاد قیمت کار، و هزینه بالاسری، با اشاره به جداول ۶ گانه این دستورالعمل عنوان کرد: تکمیل جداول ۱ و ۲ بر عهده کارفرما است. وظیفه پیمانکار کنترل این جداول و در صورت مشاهده اشتباه، اعلام کتبی آن به کارفرما است. در این دو جدول آیتمهای موجود به صورت نزولی پر میشود، و ضریب بالاسری، و تجهیز و برچیدن کارگاه در آنها لحاظ نمیشود. جدول شماره ۳ مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد و بر حسب فصل است. یکی از اطلاعات مهم این جدول وزن هر فصل نسبت به رشته است. برخی از ردیفهای این جدول توسط کارفرما و برخی دیگر توسط پیمانکار پر میشود. در جدول شماره ۴ کارفرما قسمت برآورد را تکمیل میکند و پیمانکار سایر قسمتها را، در نهایت هزینه بالاسری و تجهیز نیز به آن اضافه شده، قیمت پیشنهادی به دست میآید. مهمترین وظیفه پیمانکاران تکمیل جدول ۵ بر اساس ۴ عامل تاثیر گذار در قیمت ردیفهای فهرست بها یعنی نیروی انسانی، ماشین و ابزار، مصالح و هزینه حمل مصالح است. جدول شماره ۶ در صورتی تکمیل میشود که پیمانکار قصد ارائه تخفیف در هزینه بالاسری را داشته باشد.
وی در ادامه به تشریح نکات و مفاهیم بخشنامه ۷۶۵۷۴/۱۰۰ با موضوع «دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصلهای فهرست بها» پرداخت و توضیحاتی درباره نحوه تکمیل جداول الف، ب و پ این بخشنامه با نرم افزار تدکار ارائه داد.
خانم واحدی در پایان ضمن ارائه توضیحاتی در زمینه بررسی و تحلیل ریسکهای پروژه با استفاده از نتایج آنالیز، به سوال حاضران در زمینه بخشنامههای تجزیه بها و پیشنهاد قیمت و جداول مرتبط به آنها پاسخ داد.
