طی همایشی در شهر جدید هشتگرد بررسی شد
سرمایه گذاری در هشتگرد با رویکرد تحول پیمانکاری به شراکت در توسعه
همایش سرمایهگذاری در شهر جدید هشتگرد با رویکرد تحول پیمانکاری به شراکت در توسعه روز دوشنبه ۲۹ بهمن ماه در محل سالن همایش‌های شهرداری شهر جدید هشتگرد و توسط شرکت عمران شهر جدید هشتگرد برگزار شد. علاوه بر مدیران تعدادی از شرکتهای عضو سندیکا، مهندس بیژن سعیدآبادی نائب رئیس سندیکا نیز به نمایندگی از سندیکا در این همایش حاضر بودند. از سرفصلهای اصلی این همایش میتوان به موانع و تنگناهای شراکت بخش‌های عمومی و خصوصی در توسعه شهرهای جدید، اصول و معیارهای شراکت عمومی – خصوصی برای تحول، ساز و کارها و الزام‌های تحول پیمانکاری به شراکت در توسعه، سازو کارها و الزام‌های تأمین مالی توسعه شهرهای جدید و شیوه‌های بهره‌گیری از ظرفیت بازار سرمایه در توسعه شهرهای جدید اشاره کرد.
در مراسم آغازین این همایش حبیب‌الله طاهرخانی مدیرعامل شهرهای جدید مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه دولتها در سراسر جهان توان ایجاد پروژههای عمرانی را از دست داده‌اند، گفت: شهر جدید هشتگرد پس از یک دوره افول، مجدداً در مسیر توسعه قرار گرفته و بستر مناسبی برای جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی است. دولتها در دنیا تغییر کارکرد داده‌اند.در ایران نیز به دلیل کاهش اعتبارات عمرانی باید رویکرد خود را عوض کنیم؛ چرا که هزینه ایجاد و نگهداری زیرساخت‌ها بسیار زیاد است. برآورد صندوق بین‌المللی پول نشان می‌دهد در حوزه‌های زیرساختی دولتها نیازمند ۴۱ هزار تریلیون دلار سرمایهگذاری هستند که از توان دولتها خارج بود و راهکار این است که به سراغ بخش خصوصی بروند. لذا باید منابع بخش خصوصی در جهت دسترسی به اهداف بخش عمومی تجهیز شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، تغییر ذهن و دیدگاه در خصوص جذب سرمایه را لازم دانست و گفت: سرمایه‌گذار همانند کبوتری است که اگر ببیند شرایط برایش فراهم نیست می‌رود. فضا باید برای سرمایه گذاران فراهم شود تا پول خود را به بخش طلا و ارز نبرند. کار سرمایه گذاران نباید گیر کند و با نامه‌های اداری نهادهای مختلف مواجه شود. اگر این اتفاق بیفتد سرمایه را به بازارهایی می‌برد که ریسک کمتری دارد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: شرکت عمران شهرهای جدید مسئولیت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۰ را بر عهده دارد. در تمامی شهرهای جدید از حضور بخش خصوصی برای رسیدن به این هدف استقبال می‌کنیم.
همچنین دکتر داوود صفدری، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید هشتگرد نیز در این مراسم گفت: خدمات شهری در هشتگرد دچار مشکل است. مهمترین کاری که به عنوان استراتژی ما خواهد بود این است که خدمات شهری را به خصوص در کالبدی که به شکل نامتوازن توسعه پیدا کرده ارتقا دهیم. توسعه حمل و نقل و ایجاد قطار شهریِ یکی از این اهداف است. برای توسعه زیر ساخت‌های هشتگرد دست سرمایه گذاران را می‌فشاریم.
وی با بیان این که ۱۲۹ فرصت سرمایهگذاری در هشتگرد مشخص شده است عنوان کرد: این فرصت ها در زمینه مسکن، خدمات و زیرساخت‌های شهری برای اجرا به مشارکت گذاشته میشود. شرکت عمران شهر جدید هشتگرد در چارچوب رویکردهای قانونی آمادگی دارد تا با تسهیل شراکت‌های عمومی- خصوصی گام موثری برای بهبود فضای این شهر بردارد.
صفدری گفت: در تلاش هستیم تا فرصت های سرمایه گذاری شهرجدید هشتگرد را تا سه ماهه دوم سال ۹۸ به بخش خصوصی واگذار کنیم. قرار است تا سال ۱۴۰۰ تعداد ۱۸ هزار واحد مسکونی با مشارکت بخش خصوصی در شهر جدید هشتگرد ساخته شود. از این تعداد ، امسال عملیات ساخت ۱۳ هزار واحد آغاز شده است.
امام جمعه هشتگرد نیز با تشکر از طاهرخانی، مدیرعامل شهرهای جدید که مرتباً به منظور بررسی وضعیت هشتگرد به این شهر سفر می‌کند گفت: تکریم و تعظیم برای سرمایه گذاران باید فراهم شود. بعضاً می‌بینیم که سرمایه گذاران در بروکراسی اداری گرفتار می‌شوند که باعث خواب سرمایه میشود. من به مسئولان شرکت عمران و شهرداری هشتگرد توصیه می‌کنم که تکریم سرمایه‌گذار را جدی بگیرید. امروز در جای جای کشور اگر بخش خصوصی نباشد عمده کارها می لنگد.
خسرو ارتقایی، معاون عمرانی استاندار البرز نیز اظهار کرد: امروز بر کسی پوشیده نیست که دخالت‌های دولت در تمام زمینه‌ها اثرات چندان مطلوبی نداشته و صرفاً باید به سیاستگذاری بپردازد. اوایل دهه ۸۰ بحث این بود که منظومه‌های اطراف شهر تهران را نمی‌توان جدا از هم ببینیم؛ چرا که در توسعه شهری بر هم اثرگذار هستند. امروز هم می‌بینیم به دلیل عدم کنترل ساخت و سازها در حاشیه شهرها، به مدل شهرهای جدید رسیدیم و با توجه به اینکه نسبت به گذشته از لحاظ فرهنگی، اجتماعی و اینکه شهرهای قدیمی، تاب توسعه جدید را ندارد خوشحالیم که شاهد ایجاد زیرساخت، رونق و تحول در شهرهای جدید هستیم. امیدواریم با بهره برداری از قطار برقی کرج هشتگرد، آهنگ توسعه را در شهر جدید هشتگرد سرعت ببخشیم.
در این همایش پانلی با عنوان «تحول نظام کارفرمایی به نظام شراکت در توسعه» با مدیریت دبیر همایش دکتر صادق اکبری عضو هیات مدیره مادرتخصصی عمران شهرهای جدید برگزار شد که در آن مهندس بیژن سعیدآبادی نائب رئیس سندیکای شرکتهای ساختمانی، دکتر سعید اسلامی بیدگلی دبیرکل کانونهای نهادهای سرمایهگذاری ایران، مهندس محسن رجایی مدیر امور بنگاههای معاونت اقتصادی سازمان برنامه و بودجه و عضو هیات تدوین مشارکت عمومی-خصوصی، مهندس جواد اکبری مدیرعامل مهندسین مشاور سرآوند، دکتر حمیدرضا سیفی رئیس هیات مدیره کانون سراسری پیمانکاران کشور و دبیر کل کانون انجمنهای صنفی کارفرمایی کشور حاضر بودند. (مطالعه گزارش خبری پنل)
حضور سندیکا بعنوان تنها تشکل حوزه پیمانکاری بخش خصوی در نمایشگاه جانبی
در حاشیه برگزاری این همایش غرفههای شرکتهای عمران شهر جدید هشتگرد، شهرداری شهر جدید هشتگرد، شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید، شرکتهای عمران شهرهای جدید پردیس و … به معرفی فرصتهای سرمایه گذاری، شرایط و مزایای پروژههای خود را در معرض دید سرمایه گذاران قرار دادند. سندیکای شرکتهای ساختمانی نیز در غرفه مربوط به خود به ارائه تصویری از توانمندی شرکتهای عضو پرداخت که مورد توجه حاضران در همایش قرار گرفت.
امضای ۷۵۰۰ میلیارد تومان تفاهم نامه در شهرهای جدید
در جریان برگزاری همایش فرصتهای سرمایهگذاری که در شهر جدید هشتگرد برگزار شد، تفاهم نامه‌هایی برای احداث پروژههای مختلف مسکونی، تجاری، رفاهی و درمانی به ارزش تقریبی ۷۵۰۰ میلیارد تومان به امضا رسید که از جمله آنها ۴۴ تفاهم نامه به ارزش ۳۰۰۰ میلیارد تومان در هشتگرد بود.
